“那为何不在经筵场内立酒楼……”
一勋贵刚开口，随即便自己闭嘴了。
这酒楼怎么好开在经筵场内啊，这不是凭白的降低了格调么？！
“酒楼，当然是需要设立的！但不能叫酒楼，需称之为‘雅院’，住宿则为‘精舍’……”
成国公一听便不住的点头，这特么听起来就跟大陆通货不一样了嘛！
咱这是雅院，不是你们喝酒猜拳吹牛听曲儿的地儿。
听这名字就知道，这地儿那是吟诗作对唱曲相合的地方。
精舍嘛，就简单多了。
《后汉书·党锢传·刘淑》曰：
“淑少学明《五经》，遂隐居，立精舍讲授，诸生常数百人”。
这是书斋、学舍的意思嘛，结合了经筵辩场岂非合适么？！
而且这么一说几人顿时恍然，有这些精舍、雅院在周边自然就开发起来了嘛！
“精舍、雅院之外，还可以有各式高端的铺子……”
唔……这里的定位，就是高端区！
来这儿的非富即贵，消费自然也是非富即贵！
高端社区的概念此时其实也有了，只是没有形成一个很具体的社区。
张小公爷就是要亲自构建这个社区，树立起一个标杆来！
“届时可以修通直道，道先通贡院、至潮白河坊市及京师……”
这就连成一片了，众人点了点头。
依直道马车行驶而言，从此地至新贡院不需半个时辰。
再至潮白河码头，拢共算下来不到一个时辰。
若是从潮白河再转道入京师，则可在两个时辰内抵达。
这已经算是非常不错的交通情况了，毕竟从津门赶赴京师。
即便是直道，也需跑上四五个时辰啊！
两个时辰内抵达京师，周边生活设施完备且精致。
这对于他们来说，是非常不错的选择。
“潮白河畔还能再修精舍，可以我张家庄子为样板……”
张小公爷笑吟吟的道：“全庄所有精舍，皆通烟道。”
“夏日以水车送水汽入各宅院，可消暑气……”
唔……这就是所谓的“土空调”，其实也不算是新鲜玩意儿。
徽州西递古村便有这种土空调，但他们只是凿造地井让凉气上浮以解暑气。
张小公爷要做的则是进一步，夏天通过水车和蓄水池将凉水通过埋设的烟道飞快流过。
这能极大的带走暑气，让房间的温度降下来。
“冬日则可以烧地龙烟道，如我之草庐一般温润如春。”
善！！
郑纪、成国公等人互相看了一眼，不由得嘴皮子哆嗦。
“如此修造，一栋屋子的成本么……”
张小公爷望了小周管家一眼，却见小周管家笑吟吟的站出来躬身轻声道。
“砖石、水泥、后院……不加装饰，我谓之‘初舍’。”
“装饰铺设完备着，则谓之‘精舍’。”
“其院大小为三型制。而如何填装，丰简由人……”
小周管家说到这里，顿了顿轻声道：“最低初舍成本约八百两银子”
“若是最好精舍全造，则需四千八百两……”
卧槽！价格差别这么大？！