“只要是运作巧妙,当然开得。”
龙邵文忙把中南银行襄理给他作得那份投资计划书拿给严仁桓看。“还请严先生帮我从中选一项适合投资的项目。”
严仁桓大概看了几眼,“这些都可以做,但我认为,龙先生如果手中握有大量资金,还是以购置地产为宜。”
“严先生与我想到一块儿了,只是现在上海的地价已经够高了,我此时出手购置地产,风险有多少?”
严仁桓笑问:上海的地价在清末民初的时候经过一次暴涨,龙先生可知道其中原因?
龙邵文摇头说:我只知道那些年土地贵的厉害,却不知道为什么人们在一夜间都去爆炒地产,现在想来都觉得不可想象。
严仁桓给他解释:清末《马关条约》的赔款是两亿两,《辛丑条约》的赔款是四点五亿两,清zhèng fǔ要向西方列强赔款,哪里来的白银,还不是谁有现钱就盯着谁。那时的有钱人怕被zhèng fǔ盯上了,都纷纷把钱投向地产,用来逃避zhèng fǔ的盘剥,当时全国上下到处都在爆炒地产,就连坐拥数千万两白银家当、号称一生不治家宅的晋商乔致庸也一改往昔的习惯,于晚年时耗费重金扩建祖宅,修建了著名的乔家大院,连乔致庸这样的人都出手置办家宅了,这房价能不大涨吗?
龙邵文说:严先生又怎能看得出现在是出手购置房宅的大好时机呢?
严仁桓说:现在的南京zhèng fǔ虽不像清zhèng fǔ那样孱弱无能,也不用背负亿万的赔款债务,但蒋总司令为了实现他统一全国的夙愿,定然会重开战火,继续北伐,这仗一打起来,当然就需要大量的军费,军费从哪里来?还不是跟清zhèng fǔ用的办法一样,尽量盘剥人民,或是朝有钱人下手,这样一来,地产马上就会再次暴涨,因为谁都知道,蒋介石就是再缺钱,也不可能把地产拿来当军饷吃,所以这地产一业,马上就会成为大量资金涌入的避风港。
龙邵文听后喜道:对啊!人们都用钱来买房子,房子不涨才怪。
“是啊!不买房不置地的,留着钱干什么?等着蒋介石掌权后发行各种不良债券,或是滥发钞票盘剥?还是等着购买美国的国债?那样一来,美国人只需一开印钞机,钱就全部哗哗地流到人家的腰包了。”
龙邵文点头说:听了严先生的分析,我顿时有拨云见雾的感觉。严先生,您可能也有所耳闻,我是一个口碑不佳的烟土贩子,您不会瞧不起我的这个身份吧!(。。)
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