我认为现在房地产最多算成熟,还不能算衰退,所以我认为应该是有机会的。你觉得呢?”
林修然闻言点了点头,非常认可,虽然周杰的话不多,但是确实在他看来切中了要点。就像周杰说的,一个行业如果要消失,如果要走向夕阳,那么行业的市值毕竟是逐渐减少的一个过程,但是现如今房地产行业的市值存量是非常大的。
最多就是脱离了前几年高速增长的成长期,最多算进入一个成熟期。要说衰退,要说夕阳,确实有点言之过重。林修然,之前研究过一些西方发达国家,近20多年来上市公司的情况。
很多行业在过去的一段时间中出现在市场,也有很多行业在过去的一段时间中逐步从市场中消失,但是唯有几个行业在过去的一段时间中始终在市场中屹立不倒。
可能行业内部有上市公司的轮换交替,比如说近五年a公司是第一,后五年b公司是第一,可能有这种轮换的焦点。可能有行业的兴盛与平和的周期交替。
但是,有一些行业在过去一段时间中,在西方发达国家的股票市场中始终屹立不倒,从来没有消亡,房地产就是其中之一。
衣食住行是人们生活的标配,所以房地产确实有可能已经度过了高速发展的成长期,但如果说夕阳,说衰退,那么几乎不可能。
林修然仔细考虑了一下,便缓缓开口道:“确实我也很认同你的观点,不知道你看没看,在今年的政策导向中,有一句话是评价房地产的。
房地产是经济的重要支柱,这句话是高层的定调,也是非常重要的一个表态。当然也确实是一个客观事实,就像你刚刚说的,房地产行业的体量在如今的国内市场中占比是非常大的。所以他是目前经济的重要支柱。
什么叫支柱?是用来支撑的,所以他是有一定的支撑力的,也就是说房地产不可能急速消退。但同样说他是支柱,并没有说他是经济发展的动力。
也就是说,在如今的市场环境中,房地产守成有余,进取不足。而且,高层的这句评价,相当于为房地产托了底,毕竟说他是支柱呀。
既然他是支柱,那么就会尽到一些可能,用动用一些努力,让他尽可能不要倒,让他尽可能支撑起我们的经济。所以有这句话托底,有对应的事实为依据,那么确实就像你说的,房地产是有投资机会的。
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