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44、写字楼生意惨淡原因(1 / 2)

 公司办公楼与写字楼距离并不远,不过六七公里的车程。

不到十分钟,他们就来到了写字楼现场。

与其它写字楼周围车水马龙相比,家族的这栋写字楼明显冷清了不少。

原本约翰想要着车辆都停在写字楼的地下停车场。

不过爱德华多却是告诉约翰,就把车停在路边,他要好好看一下周围的环境。

“周围的环境还是不错,高档酒店、购物中心也是有的。”鲍里斯说道,“所以说我们也是很不解,认为地理位置这么好的一栋大楼不应该无人问津。”

“周围有贫民窟吗?”爱德华多看了一会儿,他似乎也没有看出个所以然来。

此言一出,鲍里斯、约翰和艾琳他们都有些吃惊。

轮敦这样的大都市会有贫民窟?

别逗了,这里可不是里约。

爱德华多也从他们脸上略显惊讶的表情中察觉到了异常,他不由得哈哈一笑道,“哈哈,看来我的思维还停留在里约州,那里要是附近有贫民窟的话,附近的商业肯定会受到影响。”

约翰也主动汇报了起来,“副总裁先生,这里附近应该说是各方面的资源都不错,但是唯独这栋写字楼的租住率不高,我们在招商方面也想了不少办法,但是效果微乎其微……”

爱德华多边听边点头,约翰说的也是事实。

难道问题出现在了写字楼的内部环节中。

他还是决定进去看看。

然而在写字楼里面参观了一番,他似乎也没有看出来问题的根源到底出在了哪里。

难不成是供大于求?

不,爱德华多很快推翻了自己的这个想法。

他记得自己查询过轮敦很多商业大厦的数据,像他们这栋大厦入住率较低的数量非常少。

并且那些写字楼要么是地理位置原因,要么就是建筑设计有问题。

而他们家族旗下的这栋写字楼显然这几个方面的问题都没有。

至于财务造假,先前父亲也给他说过,每两年家族都会对旗下所有企业进行财经审计。

要是财务造假,早就被发现了。

排除了外部的因素,也排除了内部的因素。

爱德华多还真的没有找到写字楼租住率低的原因。

他的心情变得有些复杂起来,以至于在楼上装修公寓的视察都草草地结束。

在爱德华多看来,写字楼的效益不佳,将部分商用改为住宅后的效益也不敢打包票。

在电梯里面,爱德华多问起了约翰来,“约翰先生,现在住宅方面怎么样?”

“住宅方面目前施工已经进行到了20%左右,余下的80%会在四个月之内搞定。”

约翰的回答并不是他所想要的,爱德华多接着说道:“约翰先生,我的意思是住宅的出售方面。”

“目前我们正在与一家房屋中介代理公司接触,如果一切顺利的话,将由他们全权负责。”

“那我们的收益大概能有多少?”

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