当然，随后在桃金娘和仙女树环绕的伊斯法罕宫廷当中，高文并没有直接向监政巴奇亚努克和科布哈索求霍尔木兹城，当时这个城堡还叫奥尔摩兹。
高文学习了狡诈的威尼斯人做法，他对巴奇亚努克说道，以后东罗马的商队和军队只是需要个可供船只停泊的中转港口，并且我们的国家不会占据奥尔摩兹城的分毫土地，“只是希望在城堡对面的那座叫耶伦的岛屿上建起个码头。”
巴奇亚努克是那个年代的所有君王相同，都是短视的，被高文暗中收买的宫廷近臣告诉监政殿下，“耶伦岛是个很小的岛屿，其上在夏季的温度极高，能在岩石上烤熟肉和鸡蛋，并且没有淡水河。”
“那尊敬的皇帝陛下，您的商人和船员将如何得到水呢？”监政还特别担忧，高文对他的权力可谓有生造之功，光是送出去这座荒芜的海岛怕是有些对不起对方。
可伴同皇帝的希腊、亚美尼亚商人都表示，淡水与食物我们按照规定的价格，从海面对岸的奥尔摩兹城居民那里购买。
这样说的话，巴奇亚努克便很爽快地签署了条约，将耶伦岛“永久租赁给罗马帝国的商会，租金为每年三千塔索银币”，可谓半卖半送。
当然巴奇亚努克不知道的是，很快就有五十名希腊商人穿过陆地，来到这座看起来毫无前景的荒岛上，而那边在新尼西亚行省的船只运来大批出自印度的木材、砖土，这群商人用一笔资金雇佣了当地人，修造了栈桥、起重机、蓄水池、灯塔、木栅和壕沟，形成个小型的木堡，二年后就有成批来自阿拉比亚、印度、波斯、朱罗的船只满载着各种珍贵货物自这里转销，耶伦堡迅速壮大繁荣起来，五年后常驻的商会和各方人员就达到了五千人，城市也逐步由木堡转为了砖石壁垒，并开始增修强大的炮台；十年后，耶伦堡几乎和对面的奥尔摩兹老城区融为一体，这里满是“圣保罗普世帝国教会”的教堂，居民有三万人，城墙三重，还拥有一千名卫戍士兵（多从阿克苏姆、信德或锡斯坦等地雇佣来加以训练）、三百名退役安置老兵，及一支二十艘战船的自卫舰队。此外，耶伦堡还在奥尔摩兹城北方的野地建起了数个大型的牧场，每年能出产一千到二千匹优异的骏马，用来反哺新尼西亚行省的殖民地武装军队，加强他们的力量。