周日晚上，发动机厂领导们彻夜开会研究，最后做出决定：由董延年出面跟娱乐广场谈判，尽可能在最小的代价下达成一致意见。
董延年很明智地带上了杜成栋的父亲杜立循，再次来到娱乐广场谈判。但是他没有料到的是，这次谈判的对手不是杜成栋，而是娱乐广场真正的大老板耿文扬。
董延年见对方成熟稳重不亢不卑，明显比杜成栋沉得住气，心中暗道：“怪不得娱乐广场不慌不忙应对有方呢，原来杜家小子的背后有这个小伙子给他做后盾。”
有句话说得好：战场上得不到的东西，谈判桌上也拿不回来。
既然耿文扬吃准了发动机厂拿他们没有办法，又急着让他们退租场地，借此提出了三个并不苛刻的合理条件。
一是全额退回今年缴付的租金三万六千元，二是补偿装修费用十万元，三是按合同赔偿五倍场地年租赁费十八万元。三者合计共三十一点六万元。
耿文扬道：“原本我们还想要你们赔偿这段时间的经营损失，但是看在杜叔的面子上就不计较了。你们只要付清我刚才说过的三十一点六万元，我们马上走人。”
发动机厂最近几年经营困难，加上三角债的困扰，账上的现金流几无多少。为了能在春节前给工人们发放工资奖金和过节费，厂里想尽办法才筹集了三十万元资金。如果把这笔钱一股脑的赔给了耿文扬，接下来的日子可就没法过了。
“耿总，我们厂现在比较困难。你看能不能……”董延年小心翼翼试探道：“你们先搬走，年后我们再给钱？”
耿文扬只觉得他的想法着实可笑，嬉笑着摇了摇头道：“不能！你们厂子困难是你们的事，不能把危机转嫁到我们身上，我们没有义务代你们受过。”
他强调道：“我还是那句话：一手交钱一手走人。拿到钱我们就走人，拿不到钱我们坚决不搬。”
董延年见他油盐不进，又提出来把金额降低到二十万元。耿文扬断然否决道：“三十一点六万元已经是我们的最低要求，不可能再降低。你们别费口舌了，回去准备钱吧。”
董延年见耿文扬软硬不吃，只得回来跟盛茂森等其他厂领导商量，最后想出来一条毒计：逼着杜立循去求耿文扬等人让步，答应接受厂方提出的二十万元了结此事的要求，否则就予以开除厂籍的处分。
杜立循找到耿文扬苦苦哀求道：“文扬，叔在厂里干了快三十年了。这要是把我开除了，我这三十年不是白干了吗？我求求你，答应他们吧。”
耿文扬直笑道：“杜叔，您莫急，厂里是不敢开除您的。他们要是敢开除您，我们就永远不搬了。”
“啊？”杜立循心道：“厂里拿开除我来威胁你们退租，你们却拿退租来威胁厂里不能开除我。这个圈子有点绕，我得好好理顺一下才能想明白。”
“不过呢……”耿文扬继续道：“妥协是解决问题的途径之一。既然厂里派您出面，我可以做出一点让步，把赔偿金降到三十万。”
他叮嘱道：“你回去跟他们说，三十万是最后金额，不要再派人来谈了。他们要是愿意就拿钱来，不愿意的话咱们就熬着吧，看谁熬的过谁。”
杜立循千恩万谢后回到厂里向董延年一五一十做了详细汇报。盛茂森等人见耿文扬终于松了口，那里肯信什么最后金额的说法，又派董延年再来谈判。
耿文扬果真避而不见，直言道：“我已经说的很明白了，三十万是最后金额。你们要么拿钱，要么咱们就这么耗着，谈判就没必要了。”