第333章 不出所料</p>
不动产投资通常来说是指投资者为了获取预期不确定的效益而将一定的现金收入转为不动产的经营行为。不动产包括很多种如房子耕地山林还有机器设备等等。但是主要体现还是在房子我们通常所言的不动产主要还是指房产。</p>
不动产投资的形式可以分为很多种而从投资用途来区分的话可以分为地产投资、住宅房地产投资、商业房地产投资、工业房地产。</p>
不动产投资还是属于国内新兴的一个行当。</p>
当然了虽然不动产投资在国内还是刚刚兴起但是据韩易从一些资料中的了解不动产投资在国外并不少见。购买房屋和商铺等不动产作为保值和升值的产品在国外其实一直就是比较常见的投资手段。</p>
要说国内的人比较熟悉的可能就是香港早前的炒楼花行为也可以归结为其类。炒楼花是属于一种期房炒作在早期楼盘还没有落成之时看准其发展潜力用少量的钱付给开发商作为定金然后订下一套或多套单元之后再寻求适当的机会转手卖出赚取差价这是一种以小钱博大钱的行为也是楼市泡沫的主要制造者。</p>
不过后来这个市场泡沫无限膨胀逐渐演变成了一种轰轰烈烈的全民行动而让它最终走破灭的则是金融危机一夜之间房价暴跌开发商仓惶出逃楼花成了真正地水中花许多人为此倾家荡产。</p>
而在作为改革开放的前沿阵地接受外来资本和理念最早和香港毗邻的广城等城市购买商铺和楼房用于出租的投资行为也不是什么新鲜事。</p>
大概是从2000年底开始有许多jing明的商人在经历了金融危机之后开始把投资的目光转向相对稳定的各种不动产而房产和商铺由于其兼具保值和增值的的特点而成了首要选择。</p>
这些投资人看准一幢楼房的升值潜力然后在楼房刚刚完工或者还在建造过程当中就直接找到业主方和其进行商谈以低于市场价的优惠价格吃进一大批房产或商铺然后等待其完工后用于出租收取租金又或者等其升值后转手卖出赚取差价。</p>
对于这种投资行为很多房地产开发商还是乐于所见的因为这样一来不但可以更快地回收资金而且还可以减轻销售压力并且聚拢人气一举多得。至于那优惠出让的部分和其相比起来简直是不值一提。</p>
不过在国内这个投资项目一直没有被人所重视。但是手里攥着大把资金四方游走一直寻求投资洼地的如暖州人、广城人、慈州人等等他们从香港早前狂热的炒楼花中敏锐地意识到了其中的投资价值于是许多人开始把资金积累起来用于投资购买各种房产和商铺。</p>
其实如顾chun来等人当初投资续建华天大厦烂尾楼的行为也可以视为是房产投资的一种。这也从一个侧面反映出暖州人对于商业投资领域的敏感xing。</p>
而从王传兵这样的人口中说出“不动产投资”这几个词来也是显得相当的有份量。</p>
王传兵点了点头然后继续说道：“这次聚会我们老乡会特意来了一位资深的不动产投资经纪人和一位专门从事国家政策研究的分析师。根据他们的分析从九九年开始国家为了拉动内需开始大力发展房地产业可以预计在不久的将来房地产业将成为国家的一个支柱产业。我们这次讨论的中心内容就是如何能抓住这次机遇创造更大的利润。”</p>
“原来是这样。”韩易恍然大悟侧脸问道：“这么说来这次对于欧洲城尾盘的收购也不是王总一个人的行为而是你们慈州老乡会的一个整体投资喽。”</p>
“是的。不然的话你觉得我一个人能吃下这么多的楼盘吗？”王传兵笑道。</p>
欧洲城的整个尾盘算起来差不多有一万五千平方了总金额达到五千来万几乎是整个楼盘利润的一半。</p>
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