当然,阿里这个模式,宋宇觉得柳家也可以学习,但是相比于实业房地产,还是让柳家这帮人学习这个比较容易接受一些。
从慕大山那里回来已经好几天了,宋宇这几天一直在看关于房地产的一些消息,也了解了一些运作流程。
宋宇是个聪明的家伙,学什么都很快,每天早上吃完早饭,宋宇都会拿着建筑图在那里研究,还特地买了几本关于房地产的书自己看了起来。
“请问这里有位叫做月光小兔的吗?快递请签收一下。”突然,有个快递员捧着包裹走了进来,东张西望地似乎要找人。
“月光小兔?没有这个人,你找错了吧。”宋宇经历过上次的包裹炸弹的事件之后,现在看快递员都留着一个心眼,生怕他们送的又是什么不好的东西。
“别别走,我就是月光小兔,这个包裹是我的。谢谢。”慕诗岚突然从屋子里旋风一般冲了出来,丝毫不顾满头都是卷发夹,从快递员手里接过包裹,笔走龙蛇,在签收单上签下了大名。
看着快递员离开,宋宇抬头看了看慕诗岚,瞪大眼睛,用怀疑的语气问道:“这个月光小兔真的是你?还有这个包裹真的是你的?别又是炸弹啊!嘭!”
“月光小兔就是我,不信你看我淘宝的id哦。很可爱吧。”慕诗岚拿着平板递给了宋宇看,果真叫月光小兔。
宋宇轻蔑地哼了一声,然后问道:“你买的什么啊?”
慕诗岚也没直截了当地回答宋宇,而是坐下来,直接当着他的面拆开了,拿出了里面的东西,得意洋洋地说道:“女人的保养品,面膜啦,补水霜啦等等,怎么样?你要不要来一片试试,对皮肤很好哦。”
“得了吧,这种东西我们老大爷们才不用呢,你自己慢慢用吧,赶紧走,我在研究东西呢,别打扰我。”宋宇挥手示意让慕诗岚回房间自个儿得瑟去。
“我偏不走,你在看什么呀?”慕诗岚突然拿起桌上的一本书,随即爆发出怎么也停不了的大笑声,“哈哈,宋宇,你居然在看房地产大亨成长史!哈哈,你脑子秀逗啦,你不会以为你有个公寓,你就是房地产大亨了吧?哈哈,笑死我了。”
“我又说我是大亨吗?我只是看看而已,我觉得淮州这边高楼大厦不多,大家都还是住在自己n多年前建的房子里,如果能有个契机的话,可以逐渐将农村人口转向城市人口,现在很多城市不都是这样做的吗?你笑我,证明你无知啊。”宋宇若有所思地说道。
慕诗岚侃侃而谈:“不,你这想法就彻底错了,农村经济发展近年来可已经超越了城市发展,而且城市的经济滞留的主要原因就是工业化过度,如果你将扩大城市人口的话,只会加速城市经济的衰老,而且没有城乡结合体,太过单一的生活模式是会引起大的问题的,另外如果大家都住在城里了,请问瓜果蔬菜谁来种啊,人们吃的大米从哪里来?这些在超市的卖家是有多高你知道吗?这太不实际了!”
慕诗岚的一大段分析着实让宋宇刮目相看。
用怀疑的眼神看着眼前这个女孩,宋宇惊疑道:“慕诗岚,看来我小瞧你了,你懂得还真不少啊?”
“废话!我大学主修过城市进化论这门课程,另外呢,房地产方面我也不陌生,我家有亲戚就是做这个的,对于那种趋于房地产城市化的想法,我是很有心得的,其实大家都不排斥住的环境更加好些,但是城市中心点污染太严重了,交通也是问题,人们现在为什么一到假期就喜欢去农家乐!是因为他们知道那里有原生态的环境,空气也新鲜,适合大家放松,所以啊,与其去搞什么房地产生意,不如做休闲娱乐项目,在城郊建房子,要知道,你赚普通老百姓的钱是赚不到什么的,只有赚那些有钱人的钱,你一套别墅卖下来能赚得利润惊人着呢。”慕诗岚旁征博引,理论结合实际,继续说道。
“不错!说的很在理,那你的意思是房地产生意就该是赚有钱人的,那一般老百姓怎么办?”宋宇问道。
“乡村呢绝对是个好地方,就算你房地产开发再好,现在很多人都不情愿住在小高楼里面,他们喜欢开阔的视野,喜欢乡村无拘无束的生活,这样的模式也越来越成为城里人向往的,所以你不如建小别墅,单独开户的那种,没有人喜欢半夜里还听到楼上椅子凳子挪动的声音。”慕诗岚越说越起劲。
“好主意!不错,真有你的啊,要是我真的打算成立公司了,到时候你可得来帮我啊。”宋宇笑着说道,对慕诗岚有了全新的认识,真不知道这丫头在这方面有很不错的视野。
“你认真的?那我就得说点老实话告诉你了,这真的有点不太容易啊,我小时候经常来这淮州玩,对这淮州的情况也是很了解的,你知道为什么淮州很少有人发展房地产吗?”慕诗岚严肃地问道。
“不知道,我也纳闷呢,这么好的前景产业,为什么这儿就不能发展了?我想到这一点,那些大老板不可能想不到啊。”宋宇摇头示意。
“你也去过淮州不少地方了,有些地方的公寓楼是不是很豪华?那是因为公家批地造的,可是后来上面查下来,那市长可都是直接换人了,这些年,房地产的动静太大了,人们炒房太厉害,你也许不知道,但是我有些印象,10年前,这淮州的房地产被炒到了一个很大的高度,黄金地段,一平米要将近五万块,这还只是普通居民住房,要是市中心的豪华别墅的话,都要达到了一平方将近十万的天价,可是还是有很多人愿意买,抢着买,最后出现的情况就相当可怕了,上面查下来一大波的官员全部都被革职了。”慕诗岚的大伯就是官员整顿之后才从首都调过来的。