进入1982年4月后，香江的恒生指数已经从1981年7月17日的最高点1810点，下行至1400点左右，地产业对此仍然保持了乐观的态度。：．．／
显而易见，被暴利刺激得两眼发红的既得利益者们，罔顾了当下的一个客观现实供楼负担比率即供楼支出占大学毕业生收入的比重，已经高达180%，换而言之，有刚性住房需求的年轻人，要用近乎收入的一倍才能够供得起楼。
当某位特约评论人在寰亚电视大受欢迎的社会动态讨论节目中，对此为挣扎在底层的广大年轻人群体扼腕叹息后，很快引发了极大的共鸣。
在人们对地产泡沫议论纷纷的同时，报纸上报道了中环的美利楼地段以11亿的价格卖给了中银的消息，并和置地以接近50亿的价格拿下那块中环仅存的最大地皮，做了仔细的横向对比。
中银很快确认了这笔交易的真实性，正式宣布以11亿港元购置美利楼地段，用来建设未来的新总部，首期预付6000万元，余款分13年支付，年息6%。
这则货真价实的消息，给众人造成了极大的心理冲击，大家不由地纷纷发出疑问，现在的真实地价，究竟是怎么一个样子。
更为重要的是，由于买家是中银，茶余饭后的谈资中，15年后就到1997这个现实问题所占的比重，自然而然地越来越大。
正当有人发表观点，指出美利楼地段的交易纯属特例，是港英政_府对中国大陆的一种示好，不能代表目前地产业的真实交易情况，更有评估师给出高达25亿港元的售价，以反映美利楼地段应该具备的价值，结果又有报纸登出了一个重磅消息。
香江地产业的新宠儿佳宁集团，在1980年以接近10亿的价格，从怡和那里买来的金门大厦。之后转手以超过16亿的价格卖给百宁顺集团，其中大有内幕，该交易并非佳宁集团所宣称的一次性现金交易。
佳宁集团这个香江地产业最大的泡沫，其资金来源并非什么中东财团。而是马来西亚的裕民财务，并且这家机构违规贷款，没有对外公示抵押物。
更为重要的是，佳宁集团用来贷款聚敛资金的依仗，只是那些价格越来越低的股票。
不得不说。这些在原本时空里的未来，被限制为融资融券的金融手段，当下实在为祸不浅，形容为招摇撞骗也不为过。
恒生指数直接大幅度下跌180点的股市反应，说明了业界对此是如何的大吃一惊，
可以这么形容香江地产业当下阶段发展轨迹和原本时空的不同，即还没有等到1982年下半年的国际贸易衰退，以及9月份的政_治震荡，就被唐焕提前两三个月，在屁股上狠狠地踹了一脚。踉踉跄跄地在崩盘路上加快了速度。
本来香江证监处与合并委员会，正全神贯注地盯着把怡和打得捂着脑袋步步后退的勤和，结果没想到地产业和股市却乱成了一窝粥，赶紧委任证券监管专员霍礼义调查佳宁集团的经营状况，马来西亚的裕民银行反应更为迅速，已经派出高层飞到了香江。
在各方手忙脚乱之时，勤和对外宣布，已经获得置地20%的股份，要求进入董事会，以参与公司重大事务的决策。
这种趁火打劫。对于那些不希望怡和这个英资代表符号变质的人来讲，无异于当头挨了一棒子。
此时的紐壁坚，便是如此的反应，两眼发花。耳朵轰鸣，四肢发麻，他简直都要怀疑自己中风了。
本来按照计划，怡和翻翻家底，变卖一下产业，还是可以套现一大笔钱的。
但却没想到。香江的地产业突然进入了萧瑟的深秋，其价值纷纷开始滑落。
有迹象表明，怡和与置地的股票，流向勤和的速度明显加快了，对手发出的公示，便证明了这一点。
如此一来，留给怡和与置地的自救时间，越发显得迫在眉睫了。
气急败坏的西门?凯瑟克，拍着桌子对紐壁坚怒（www.ibxx.com）吼，“看看你弄的狗屁连环船结构，置地被地产业的萧条拖入泥潭不说，连累得怡和也危险了。”
破罐子破摔的紐壁坚一声冷笑，“你说话这么大声，除了可以把我赶下董事会主席的位置，能对目前的局势有积极作用么？”
两人正对喷着口水，周密在助理的陪同下，直接推门走进了会议室，大批尾随来的记者，则被保安们拼命地拦在门外。
“谁让你们进来的？”西门?凯瑟克阴沉着脸斥责道。
“注意保持风度。”周密同样绷着脸回答，“我有权进入置地董事会，自然这里也可以随时出入。”
“别以为你们赢定了，我这就回伦敦寻求支援。”西门?凯瑟克咬牙切齿地威胁着。
“请便。”周密无所谓地做了一个手势，“对了，我听说英国已经和阿根廷开战了，希望有人能在这种紧张的情况下，想起来帮你一把。”
“一场小小的战争而已，关注度都未必赶得上顶级足球联赛，没什么大不了的，你等着我带好消息回来吧。”西门?凯瑟克重重地哼了一声，起身拂袖而去。
“脾气如此暴躁，走了也好，我们可以平心静气地讨论公司事务。”周密目光直接落到了紐壁坚身上。
“你们只不过拿到了20%的股份而已，确实没有什么值得好得意的，我们会不惜一切代价，抢先吸入11%的股份，让你们所有的计划都落空。”紐壁坚振奋精神，用话语打劫着周密。
“我要感谢你的连环船结构，如果置地不好下手的话，换成怡和也可以，任何一个突破口，我们都奉陪得起。”
自信满满的周密，差点用这句话把紐壁坚气得吐血三升。
要知道，连环船结构本来是紐壁坚的得意之作，却没想到在地产业开始崩盘的情况下，帮助实力强大的对手。任意选择攻击点。
紐壁坚慢慢把气息调匀了，才继续开口询问，“怎么是你来了，唐焕呢。这个时候不应该是他大出风头的时候么？”