虽然之前林堇把黛玉带着进京的人的家人送入京城林家的宅子时，稍微收拾了一下家里的房子，但是那会儿只是修补修补墙角屋面，不要有漏雨的地方，打扫打扫干净，差不多能住人就行了。
等林如海百日孝满之后，如果没有意外的话，林堇带着家人进京，少说在京城也要住上几年，因此宅子就不能这么简单的收拾一下就行了。
除了没有在屋内装盥洗室，其它的，林堇都是从图书馆中找出来的，按照农村装修房子的方式设计的，但是有些东西，这个时代没有或不常见，也都找到了替代品。比如因为玻璃昂贵而稀少，所以不好用到窗子上，只能换成明瓦；房间的四周墙壁内外各加抹一层木屑保温砂浆，因为这个时代没有混凝土，用糯米勾兑的代替，保温泥浆效果也一点都不差。
最重要的改造，是在房间铺地板之前，地板下面挖了一个类似于沼气池发酵的坑，有烟道和外面相通。这样的话，冬天在坑里放上锯末之类的东西，点燃之后，类似于后世的地热取暖，是林堇从书里找到的八十年代北方某地平房曾经流行过的一种取暖方式。
除此之外，房间上方加装一层吊顶，达到隔热和保暖的目的；虽然因为国情和习俗等问题，林堇没有在房间内装盥洗室，但是她还是将宅子里的上下水道改了一下，因此，除了在主客房建有专门的浴室之外，也给下人修了洗浴间；并且和专业人士商量，建了几座公共厕所，因此，又建了一个化粪池；……
其实要是依林堇的意思，她甚至是想连房子都干脆扒掉重新起，不过这样的话，百日之内显然是盖不起来的，因此，只能暂时这么凑合了。但是在其他人眼中，林家的房子除了外壳与院墙没动，从里到外也差不多相当于重新造一遍了。
林堇知道，自己修房子正好赶上京中盖省亲别院，所以，在京中不好找工匠；再者，她对房子的改动，是要事先和工匠沟通的，免得工匠不明白她的想法，在改造房子的时候出了岔子，偏偏她因为守孝，不能入京盯着房子改造这事，因此，她是在江南找的工匠，和工匠师傅讲明白她的要求，而对方都理解了，这才将他们送到京城，让这些工匠去改造林宅。
按照林堇的设计去更改宅院，这么大兴土木，而且请的工匠又是第一次做事，所以，进度不免要慢，但是在林堇想来，百日内，绝对能收拾得赶紧利落。为此，她特别让家里的大管家李和跟着贾琏一起进京，负责这些事。
只是她计划得挺好，但是奈何事情在贾家这里出了变故。李和跟着贾琏进京，途中看到好的砖瓦木石等建房材料，因为漕运对其大行方便之门，所以他想着，没有必要一定要到京城采买，毕竟，京中的有些东西，不少都是从外地运来的，既然这样，那么他在路上遇到好的，直接买下来就是。因此，李和入京时，其实采买了不少建筑用材。
在去京城的中途，贾琏收到元春封妃和省亲的消息，李和因此建议贾琏采买一些砖瓦木石等房屋改建的材料，毕竟，如果京中都在建省亲别院的话，这些东西不仅会涨价，而且还不好采买。贾琏将李和的建议听了进去，从原本准备采买地方土特产回到京城售卖的钱中挪出了一大笔，买了不少建材。
到了京城之后，因为感谢李和一路的提点，所以作为地头蛇的贾琏把卸货和存储等一干事宜全都包揽了下来，结果，李和买的砖瓦木石等材料，被贾家的人全都拉走，去建省亲别院去了。
可是李和比林堇他们早一步来到京城，是领了任务的。没办法，他只能去找贾琏，找了好几次，东西依然没能拿回来，但是贾家将他买东西的钱，没有一丝折扣，全都给他了。
表面上，李和好像一点亏都没吃，因为贾家不仅是按照原价付的钱，而且连运费都算在里面了。可是因为众多妃嫔要回家省亲的缘故，如今不仅原材料价格飞涨，有些甚至涨了十几倍；就连周边地区的原材料，价格也涨了好几倍；就这样，拿着钱，都没处买去。