纳格尔普沉吟了一会儿:“理论上差不多。虽然买来的土地比分封的土地缴纳更多的税负,但是这片土地是可以继承的,最起码比恩宠贵族强。”
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洛非继续问:“那一个伯爵应该有多少土地?”
“按照王国的标准,世袭伯爵在册封的时候,一般会得到三百平方公里的土地。不过,经过许多代发展,有的面积扩大了,有的面积缩小了。”纳格尔普悲哀的说道:“比如我,我的祖先可是沁河大公,拥有沁河两岸五十公里范围内的土地,总面积三万多平方公里。可是到了我这一代,连一寸土地都没有了。”
洛非想了想:“就按三百平方公里计算,如果购买的话需要多少钱?”
纳格尔普是变卖过祖上土地大人,对行情了如指掌:“如果是在素波市周边地区,不计算里面的人口的情况下,一平方公里需要大约五千枚金币。”
“这么多?”洛非吓了一跳。
光土地就要五千枚金币一平方公里,如果再计算地内的居民和房屋,岂不是要上万枚金币?洛非本以为一平方公里的土地也就百十来个金币,他购买一两百平方公里,就可以带着这些查克沁去过领主的舒服日子了,原来他那点钱远远不够啊!
看到洛非脸色很难看,纳格尔普连忙补充道:“影响土地价格的因素有好几个。第一是位置,越靠近大城市的土地越贵。比如素波市,城墙外围五公里范围内的土地要五千枚金币,五十公里以外的土地就只要三千了。第二是居民,包括自由民和奴隶。卖主一般会把依附在这片土地上的奴隶一并卖给你,价格比奴隶市场要贵三成,因为还包括奴隶的生产工具和房屋。自由民如果愿意留下来的可以变成你的佃民,如果不愿意留下你需要支付搬迁费,价格和奴隶差不多。越靠近城镇,居民密度就越大,这方面的费用就越高。影响土地价格的第三个因素才是土地本身,这包括土地的肥沃程度,农田果木的多少,有什么土特产。另外,如果境内有湖泊,河流或者已探明的矿产,还需要和卖主单独协商。这么说吧,如果在素波市周边购买一平方公里的土地需要差不多一万枚金币,如果在王城周边则至少要三万枚金币。可是到了别处,比如北方的艾米诺尔牧区,有一千个金币就够了,如果到了西部的沙漠无人区,可能个金币就能买一平方公里。”
“才个?”洛非乐了。
纳格尔普以为洛非要购买沙漠,急忙说道:“主人的主人,要那些地方干什么,不能住人,又没有产出,等于白扔钱。”
洛非说道:“谁说我要买沙漠,安道尔省境内难道就没有这么便宜的土地了吗?”
“安道尔省境内?”纳格尔普想了一分钟,摇摇头:“主人的主人,恐怕没这种地方,即便是极北之地的废弃牧场,也要三百枚金币一平方公里。”
“如果是黑晶峡谷呢?那里被称作死亡峡谷,既没有什么土特产,也没有固定人口,和沙漠没什么两样,拥有者不会要价太高吧?”自从起了购买土地念头的那一刻起,洛非就开始打黑晶峡谷的主意了。
在别人眼里,黑晶峡谷的确是死亡峡谷,里面除了一些运不出去的木材之外,什么都没有。可是在洛非心中,那可是一座宝库,因为恶龙山德鲁的尸体就在那里,巨龙阿泰斯特的翅膀也在那里。如果他能把黑晶峡谷买下来,就可以神不知鬼不觉的挖掘山德鲁的尸体,闷声发大财了。
纳格尔普噌的一下跳起来,一把抓住洛非的手,语无伦次的说道:“主人的主人,您要购买黑晶峡谷?”
“干什么,火烧屁股了?”洛非一把推开纳格尔普,说道:“问问而已,关键看价格。”
“不贵,黑晶峡谷的价格一点都不贵。黑晶峡谷长八十七公里,平均宽度八点三公里,总面积七十五平方公里,才要一万枚金币。”
洛非大感意外:“咦,你怎么知道的这么详细?”
纳格尔普低下头,满脸羞愧的说道:“因为……因为那是我的土地。”(未完待续)